odinc sd

Совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области утвердил разработанные специалистами ИГСП Правила землепользования и застройки

  • городского поселения Новоивановсое – решением от 14.12.2017 № 12/35,
  • сельского поселения Назарьевское – решением от 14.12.2017 № 16/35.

Правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, а также порядки применения этого документа и внесения в него изменений.

Для чего нужны ПЗЗ

Правила землепользования и застройки

  • упорядочивают градостроительную деятельность на территории муниципальных образований,
  • оптимизируют процессы землепользования,
  • формируют общие принципы развития разных территориальных зон населенных пунктов в пределах установленных регламентов.

Разработанные нашими проектировщиками Правила землепользования и застройки определили для населенных пунктов сельских поселений границы зон многоквартирной жилой застройки (Ж-1), индивидуальной жилой застройки (Ж-2), многофункциональной деловой застройки (О-1), специализированной общественной застройки (О-2), производственной застройки (П), зоны объектов физкультуры и массового спорта (О-3), дачного хозяйства (СХ-2), отдыха и туризма (О-4), транспортной инфраструктуры (Т), огородничества (СХ-4), парков (Р-1), природной рекреации (Р-2), мест погребения (СП-1). Для каждой зоны установлены предельные параметры высотности и плотности застройки.

ПЗЗ сохраняют сложившийся облик поселений и обеспечивают комфортные условия для их населения. Например, после утверждения ПЗЗ в границах зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки не может появиться индустриальный объект или многоэтажный дом, не соответствующие градостроительным регламентам зоны Ж-2 и нарушающие права и интересы ее жителей, а в производственной зоне – жилые дома или объекты социальной инфраструктуры.

Новое в Градкодексе РФ – установка КУРТ

Кроме того, ПЗЗ установили границы КУРТ в городском поселении Новоивановское и сельском поселении Назарьевское.

КУРТ – это территории комплексного и устойчивого развития. Инструмент КУРТ дает возможность Правительству Московской области и местным органам исполнительной власти решать сразу несколько важнейших градостроительных задач. В их числе вовлечение в оборот неиспользуемых или неэффективно используемых земельных участков, исключение несбалансированной застройки, устранение проблем дефицита жилья, аварийного и ветхого жилья, обманутых дольщиков, развитие социальной, коммунальной и транспортной инфраструктур. Кроме этого, инструмент КУРТ позволяет законодательно закрепить обязательства инвесторов и власти в части объемов и сроков строительства объектов всех видов инфраструктур.